{"id":17151,"date":"2024-08-29T05:27:26","date_gmt":"2024-08-29T03:27:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nexova.ch\/?p=17151"},"modified":"2025-10-28T05:48:26","modified_gmt":"2025-10-28T03:48:26","slug":"immobilienfirma-gruenden-schweiz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/business\/immobilienfirma-gruenden-schweiz\/","title":{"rendered":"Eine Immobilienfirma in der Schweiz gr\u00fcnden: Voraussetzungen und Chancen"},"content":{"rendered":"\n<section class=\"wp-block-qweb-blog-section blog-section\"><div class=\"blog-section-wrap\"><h1 class=\"blog-section-title\">Eine Immobilienfirma in der Schweiz gr\u00fcnden: Voraussetzungen und Chancen<\/h1>\n<figure class=\"wp-block-image size-full resp\"><picture><source srcset=\"https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Chalet_11-edited.jpg\" media=\"(min-width: 981px)\"\/><source srcset=\"https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Chalet_11-edited-768x461.jpg\" media=\"(max-width: 980px)\"\/><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" alt=\"\" class=\"lazyload wp-image-18173\"\/><\/picture><\/figure>\n\n\n\n<p>Die Schweiz bietet durch ihre stabile Wirtschaft und hohe Lebensqualit\u00e4t einen attraktiven Markt f\u00fcr Immobilienunternehmen und birgt zahlreiche Chancen, setzt jedoch auch umfangreiche Vorbereitungen und Kenntnisse der Immobilienbranche voraus.<\/p>\n\n\n\n<p>In diesem Artikel beleuchten wir die notwendigen Voraussetzungen zur Gr\u00fcndung, die geeigneten Unternehmensformen sowie die Zukunft und Herausforderungen des Schweizer Immobilienmarktes.<\/p>\n<div class=\"cta-block\"><p class=\"blog-section-content\">Buchen Sie ein kostenloses Erstgespr\u00e4ch mit unseren Experten.<\/p><a class=\"cta-button\" href=\"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/termin-buchen\/\">Termin buchen<\/a><\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-qweb-blog-highlights blog-section highlights\"><div class=\"blog-section-wrap\"><div class=\"blog-highlights\"><h2 class=\"section-title\">Highlights<\/h2><ul class=\"higlight-lists\"><li class=\"higlight-list\"><span class=\"higlight-icon\"><\/span><span class=\"higlight-content\">Eintrag ins <strong>Handelsregister <\/strong>und <strong>Genehmigungen<\/strong> k\u00f6nnen erforderlich sein<\/span><\/li><li class=\"higlight-list\"><span class=\"higlight-icon\"><\/span><span class=\"higlight-content\"><strong>AG<\/strong> und <strong>GmbH <\/strong>sind die g\u00e4ngigsten <strong>Unternehmensformen <\/strong>f\u00fcr Immobilienfirmen<\/span><\/li><li class=\"higlight-list\"><span class=\"higlight-icon\"><\/span><span class=\"higlight-content\">Solides <strong>finanzielles Fundament<\/strong> und <strong>Gesch\u00e4ftsplan<\/strong> sind <strong>essenziell<\/strong><\/span><\/li><li class=\"higlight-list\"><span class=\"higlight-icon\"><\/span><span class=\"higlight-content\">Hohe <strong>Wachstumschancen<\/strong> im <strong>st\u00e4dtischen<\/strong> und <strong>nachhaltigen Bauen<\/strong><\/span><\/li><li class=\"higlight-list\"><span class=\"higlight-icon\"><\/span><span class=\"higlight-content\"><strong>Nachhaltiges bauen<\/strong> wird immer <strong>wichtiger<\/strong><\/span><\/li><\/ul><\/div><div class=\"blog-content-list\"><h2 class=\"section-title\">Inhalt<\/h2><ul class=\"content-lists\"><li class=\"content-list\">Eine Immobilienfirma in der Schweiz gr\u00fcnden: Voraussetzungen und Chancen<\/li><li class=\"content-list\">Highlights &#038; Inhalt<\/li><li class=\"content-list\">Welche Dienstleistungen kann eine Immobiliengesellschaft in der Schweiz anbieten?<\/li><li class=\"content-list\">Welche Voraussetzungen muss ich erf\u00fcllen, um eine Immobilienfirma in der Schweiz zu gr\u00fcnden?<\/li><li class=\"content-list\">Was sollte ich beachten, wenn ich Immobilien in der Schweiz kaufen oder bauen m\u00f6chte?<\/li><li class=\"content-list\">Kann ich als Ausl\u00e4nder eine Immobilienfirma in der Schweiz gr\u00fcnden?<\/li><li class=\"content-list\">Was sind geeignete Unternehmensformen f\u00fcr eine Immobilienfirma?<\/li><li class=\"content-list\">Warum eine Immobilienfirma in der Schweiz gr\u00fcnden?<\/li><li class=\"content-list\">Sie wollen eine Immobilienfirma gr\u00fcnden? Nutzen Sie die kostenlose Gr\u00fcndungsberatung von Nexova<\/li><li class=\"content-list\">\u00dcber 150 Unternehmen vertrauen auf uns<\/li><li class=\"content-list\">FAQ<\/li><\/ul><div class=\"more-button\"><span class=\"qicon q-arrow-down\"><\/span><\/div><\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-qweb-blog-section blog-section\"><div class=\"blog-section-wrap\"><h2 class=\"blog-section-title\">Welche Dienstleistungen kann eine Immobiliengesellschaft in der Schweiz anbieten?<\/h2>\n<figure class=\"wp-block-image size-full resp\"><picture><source srcset=\"https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Chalet_19-edited.jpg\" media=\"(min-width: 981px)\"\/><source srcset=\"https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Chalet_19-edited-768x461.jpg\" media=\"(max-width: 980px)\"\/><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" alt=\"\" class=\"lazyload wp-image-18175\"\/><\/picture><\/figure>\n\n\n\n<p>Als Inhaber einer Immobilienfirma, auch Immobilienagentur oder Immobilienb\u00fcro genannt, k\u00f6nnen Sie verschiedene Dienstleistungen im Zusammenhang mit Immobilien anbieten. Zu den Hauptaufgaben geh\u00f6ren:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Vermittlung von Immobilien<\/li>\n\n\n\n<li>Immobilienbewertung<\/li>\n\n\n\n<li>Marketingkampagnen zur Bewerbung von Immobilie<\/li>\n\n\n\n<li>Rechtliche und finanzielle Beratung im Zusammenhang mit Immobiliengesch\u00e4ften<\/li>\n\n\n\n<li>Verkaufsverhandlungen<\/li>\n\n\n\n<li>Verwaltung von Immobilien<\/li>\n\n\n\n<li>Projektentwicklung<\/li>\n\n\n\n<li>Marktanalysen und -forschung<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Insgesamt bieten Immobilienfirmen eine breite Palette von Dienstleistungen, um Kunden beim Kauf, Verkauf, Mieten und Verwalten von Immobilien zu unterst\u00fctzen. Bevor Sie Ihre Immobilienfirma gr\u00fcnden, sollten Sie in Ihrem Gesch\u00e4ftsplan festhalten, welche Ausrichtung Ihr Unternehmen zuk\u00fcnftig haben soll und recherchieren, wie der Wettbewerb in diesem Bereich ist.<\/p>\n<div class=\"cta-block\"><p class=\"blog-section-content\">Berechnen Sie hier ganz einfach die Kosten Ihrer Firmengr\u00fcndung.<\/p><a class=\"cta-button\" href=\"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/firmengruendung\/\">Preise<\/a><\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-qweb-blog-section blog-section\"><div class=\"blog-section-wrap\"><h2 class=\"blog-section-title\">Welche Voraussetzungen muss ich erf\u00fcllen, um eine Immobilienfirma in der Schweiz zu gr\u00fcnden?<\/h2>\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"1900\" height=\"760\" src=\"https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Keys_1-edited.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-21204\" style=\"aspect-ratio:2.5\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Zur Gr\u00fcndung eines Immobilienunternehmens in der Schweiz m\u00fcssen Sie sich im Handelsregister eintragen lassen (in der Regel verpflichtend f\u00fcr die meisten Gesellschaftsformen), allf\u00e4llige kantonale Bewilligungen f\u00fcr Maklert\u00e4tigkeiten einhalten und ausreichende finanzielle Stabilit\u00e4t sicherstellen. Zwar sind f\u00fcr viele immobilienbezogene T\u00e4tigkeiten keine spezifischen Berufslizenzen vorgeschrieben, doch relevante Qualifikationen erh\u00f6hen Ihre Erfolgschancen deutlich.<\/p>\n\n\n\n<p>Die konkreten Anforderungen h\u00e4ngen von Ihrer gew\u00e4hlten T\u00e4tigkeit und der Rechtsform ab. Eine spezifische Bewilligung kann nur f\u00fcr Immobilienmakler in bestimmten Kantonen und f\u00fcr klar definierte Vermittlungst\u00e4tigkeiten erforderlich sein. Anders als im HR-Bereich ist berufliche Erfahrung rechtlich keine Voraussetzung f\u00fcr die Gr\u00fcndung eines Unternehmens, stellt jedoch einen wesentlichen Vorteil dar.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Rechtliche und administrative Voraussetzungen<\/h3>\n\n\n\n<p>Zu den grundlegenden rechtlichen Schritten geh\u00f6rt die Gr\u00fcndung eines Unternehmens. F\u00fcr viele Unternehmensformen in der Schweiz, insbesondere Kapitalgesellschaften wie GmbH und AG, ist die Eintragung ins <a href=\"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/business\/handelsregister-rechte-und-pflichten\/\">Handelsregister<\/a> obligatorisch. Dieser Eintrag verleiht der Gesellschaft rechtliche Identit\u00e4t und stellt sicher, dass sie in der Schweiz gesch\u00e4ftsf\u00e4hig ist. Es gibt jedoch Ausnahmen, wie beispielsweise f\u00fcr Einzelunternehmen mit einem Jahresumsatz von weniger als CHF 100&#8217;000, f\u00fcr die die Eintragung nicht zwingend erforderlich ist.<\/p>\n\n\n\n<p>Welche Unternehmensformen f\u00fcr eine Immobilienfirma geeignet ist, darauf gehen wir im weiteren Verlauf des Artikels ein.<\/p>\n\n\n\n<p>Um ein erfolgreiches Unternehmen zu leiten m\u00fcssen Sie sich zudem mit den administrativen Aufgaben eines Gesch\u00e4ftsf\u00fchrers vertraut machen. Dies umfasst die ordnungsgem\u00e4sse Buchf\u00fchrung, die Einhaltung steuerlicher Verpflichtungen und die Verwaltung von Vertr\u00e4gen und Dokumenten.<\/p>\n\n\n\n<p>Wussten Sie schon, dass Sie Ihre <a href=\"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/buchhaltung-auslagern\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/buchhaltung-auslagern\/\">Buchhaltung an Nexova auslagern<\/a> k\u00f6nnen?<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Maklerbewilligung f\u00fcr Vermittlung und Betreuung von Immobilien<\/h3>\n\n\n\n<p>Wenn Sie innerhalb Ihrer Immobilienfirma Immobilien vermitteln wollen, treten Sie als Maklerin bzw. Makler auf und es kann \u2013 je nach Kanton und Art der T\u00e4tigkeit (insbesondere bei Mietvermittlung oder Verwaltung von Drittobjekten) \u2013 eine kantonale Bewilligung erforderlich sein. Beachten Sie dabei, dass eine solche Bewilligung kantonal erteilt wird und grunds\u00e4tzlich nur f\u00fcr den jeweiligen Kanton gilt, in dem die T\u00e4tigkeit ausge\u00fcbt werden soll. Wenn Sie in mehreren Kantonen mit Ihrer Immobilienfirma als Maklerin bzw. Makler t\u00e4tig werden wollen, sollten Sie sich \u00fcber die jeweiligen kantonalen Anforderungen und Vorschriften informieren, um auch in anderen Kantonen rechtm\u00e4ssig t\u00e4tig werden zu k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Berufliche Qualifikationen<\/h3>\n\n\n\n<p>F\u00fcr die Gr\u00fcndung eines Immobilienunternehmens sind keine spezifischen Lizenzen oder Bewilligungen erforderlich. F\u00fcr den Erfolg Ihres Unternehmens sind jedoch entsprechende Qualifikationen und Kenntnisse im Bereich Immobilien, Bauwesen, Finanzwesen und Recht entscheidend. Diese k\u00f6nnen durch ein Studium oder eine Ausbildung und praktische Erfahrungen erworben werden.<\/p>\n\n\n\n<p>Ein starkes Netzwerk in der Branche und Kenntnisse der lokalen Marktbedingungen sind ebenfalls von Vorteil f\u00fcr Ihren Gesch\u00e4ftserfolg.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Finanzielle Stabilit\u00e4t<\/h3>\n\n\n\n<p>Finanzielle Stabilit\u00e4t ist ein weiterer Eckpfeiler f\u00fcr den Erfolg einer Immobiliengesellschaft. Eine <a href=\"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/business\/kapitaleinzahlungskonto-welche-bank-sollten-sie-waehlen\/\">Kapitaleinzahlung<\/a> ist zudem Grundvoraussetzung, um eine GmbH oder AG zu gr\u00fcnden. Eine <a href=\"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/business\/aktiengesellschaft-ag-gruenden\/\">Aktiengesellschaft (AG)<\/a> ben\u00f6tigt ein Mindestkapital von 100.000 CHF, w\u00e4hrend eine <a href=\"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/business\/gmbh-gruenden-in-der-schweiz\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Gesellschaft mit beschr\u00e4nkter Haftung (GmbH)<\/a> mit 20.000 CHF auskommt.<\/p>\n\n\n\n<p>Zudem ben\u00f6tigen Sie Startkapital f\u00fcr die Ausstattung ihres B\u00fcros, Mitarbeiter und Marketingaktivit\u00e4ten. Wie hoch dieses Kapital sein muss, h\u00e4ngt von dem Gesch\u00e4ftsmodell ihres Unternehmens ab.<\/p>\n\n\n\n<p>Banken und Investoren verlangen zudem oft einen Bonit\u00e4tsnachweis und Sicherheiten, um das finanzielle Risiko zu minimieren.<\/p>\n<div class=\"cta-block\"><p class=\"blog-section-content\">Buchen Sie ein kostenloses Erstgespr\u00e4ch mit unseren Experten.<\/p><a class=\"cta-button\" href=\"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/termin-buchen\/\">Termin buchen<\/a><\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-qweb-blog-section blog-section\"><div class=\"blog-section-wrap\"><h2 class=\"blog-section-title\">Was sollte ich beachten, wenn ich Immobilien in der Schweiz kaufen oder bauen m\u00f6chte?<\/h2>\n<figure class=\"wp-block-image size-full resp\"><picture><source srcset=\"https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Chalet_22-edited.jpg\" media=\"(min-width: 981px)\"\/><source srcset=\"https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Chalet_22-edited.jpg\" media=\"(max-width: 980px)\"\/><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" alt=\"\" class=\"lazyload wp-image-18177\"\/><\/picture><\/figure>\n\n\n\n<p>Wenn Sie in der Schweiz bauen m\u00f6chten, dann m\u00fcssen Sie f\u00fcr Bauprojekte die entsprechenden Genehmigungen bei der zust\u00e4ndigen kommunalen oder kantonalen Baubeh\u00f6rde einholen. Dies umfasst die Einreichung von Baupl\u00e4nen und Einhaltung von lokalen Bauvorschriften und -normen.<\/p>\n\n\n\n<p>Wichtig ist ausserdem, dass sie die gesetzlichen Vorschriften zur Arbeitssicherheit und Gesundheitsschutz einhalten. Dazu geh\u00f6ren die Bereitstellung sicherer Arbeitsbedingungen und die Einhaltung der <a href=\"https:\/\/www.suva.ch\/de-ch\/ueber-uns\/die-suva\/kontrolle-beratung-arbeitssicherheit\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">SUVA-Vorschriften<\/a>.<\/p>\n<div class=\"cta-block\"><p class=\"blog-section-content\">Berechnen Sie hier ganz einfach die Kosten Ihrer Firmengr\u00fcndung.<\/p><a class=\"cta-button\" href=\"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/firmengruendung\/\">Preise<\/a><\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-qweb-blog-section blog-section\"><div class=\"blog-section-wrap\"><h2 class=\"blog-section-title\">Kann ich als Ausl\u00e4nder eine Immobilienfirma in der Schweiz gr\u00fcnden?<\/h2>\n<figure class=\"wp-block-image size-full resp\"><picture><source srcset=\"https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Lion_1-edited.jpg\" media=\"(min-width: 981px)\"\/><source srcset=\"https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Lion_1-edited.jpg\" media=\"(max-width: 980px)\"\/><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" alt=\"\" class=\"lazyload wp-image-18102\"\/><\/picture><\/figure>\n\n\n\n<p>Als Ausl\u00e4nder d\u00fcrfen Sie grunds\u00e4tzlich eine Firma in der Schweiz gr\u00fcnden, wenn Sie bestimmte Voraussetzungen erf\u00fcllen und die gesetzlichen Bestimmungen beachten. Hier sind die wichtigsten Punkte:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Aufenthaltsbewilligung<\/strong>: Sie ben\u00f6tigen eine g\u00fcltige Aufenthaltsbewilligung in der Schweiz, die es Ihnen erlaubt, selbstst\u00e4ndig oder unselbstst\u00e4ndig in der Schweiz zu arbeiten. Die genaue Art der Bewilligung h\u00e4ngt von Ihrer Staatsangeh\u00f6rigkeit, Ihren beruflichen Qualifikationen und den geplanten T\u00e4tigkeiten ab.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer oder Vertreter vor Ort<\/strong>: Je nach Rechtsform Ihrer Firma kann es erforderlich sein, dass Sie einen in der Schweiz ans\u00e4ssigen Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer oder einen bevollm\u00e4chtigten Vertreter haben, der Ihre Firma vor Ort vertritt.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Einhaltung der Lex Koller<\/strong>: Die <a href=\"https:\/\/www.bj.admin.ch\/bj\/de\/home\/wirtschaft\/grundstueckerwerb.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Lex Koller<\/a> regelt den Erwerb von Immobilien durch Ausl\u00e4nder in der Schweiz. Wenn Ihre Immobilienfirma direkt in den Erwerb von Immobilien involviert ist (z.B. Kauf und Verkauf von Immobilien), m\u00fcssen Sie die Bestimmungen der Lex Koller beachten, denn in der Regel ben\u00f6tigen Ausl\u00e4nder spezifische Bewilligungen.<\/p>\n\n\n\n<p>Lesen Sie hier mehr dazu, wie Sie <a href=\"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/business\/firmengruendung-als-auslaender\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">als Ausl\u00e4nder ein Unternehmen in der Schweiz gr\u00fcnden<\/a>.<\/p>\n<div class=\"cta-block\"><p class=\"blog-section-content\">Buchen Sie ein kostenloses Erstgespr\u00e4ch mit unseren Experten.<\/p><a class=\"cta-button\" href=\"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/termin-buchen\/\">Termin buchen<\/a><\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-qweb-blog-section blog-section\"><div class=\"blog-section-wrap\"><h2 class=\"blog-section-title\">Was sind geeignete Unternehmensformen f\u00fcr eine Immobilienfirma?<\/h2>\n<figure class=\"wp-block-image size-full resp\"><picture><source srcset=\"https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/AdobeStock_520984355-edited.jpeg\" media=\"(min-width: 981px)\"\/><source srcset=\"https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/AdobeStock_520984355-edited-1-768x461.jpeg\" media=\"(max-width: 980px)\"\/><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" alt=\"\" class=\"lazyload wp-image-21206\"\/><\/picture><\/figure>\n\n\n\n<p>Die Wahl der Unternehmensform ist der Startpunkt Ihrer Gr\u00fcndung und entscheidet dar\u00fcber, in welche Richtung Ihre unternehmerischen T\u00e4tigkeiten gehen. Er\u00f6ffnen Sie ein unabh\u00e4ngiges Maklerb\u00fcro und w\u00e4hlen die Einzelunternehmung oder bauen Sie ein Immobilienimperium auf und gehen an die B\u00f6rse?<\/p>\n\n\n\n<p>In der Schweiz stehen Ihnen mehrere Optionen zur Verf\u00fcgung, die je nach Umfang und Zielsetzung des Unternehmens Vor- und Nachteile bieten.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Aktiengesellschaft (AG)<\/h3>\n\n\n\n<p>Gr\u00f6sere Immobilienunternehmen bevorzugen in der Regel die <a href=\"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/business\/ag-vorteile-nachteile\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Aktiengesellschaft (AG)<\/a>. Sie erfordert ein Mindestkapital von 100.000 CHF, von dem mindestens 50.000 CHF einbezahlt sein m\u00fcssen.<\/p>\n\n\n\n<p>Eine AG bietet den Vorteil der beschr\u00e4nkten Haftung, was bedeutet, dass die Aktion\u00e4re nur mit ihrem eingebrachten Kapital haften. Diese Struktur ist bei Investoren wegen ihrer Transparenz und guten Finanzierungsm\u00f6glichkeiten beliebt.<\/p>\n\n\n\n<p>Zudem kann eine Aktiengesellschaft Aktien ausgeben und somit leichter Kapital beschaffen, was sie ideal f\u00fcr gr\u00f6ssere und risikoreichere Bau- oder Kaufprojekte macht.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Gesellschaft mit beschr\u00e4nkter Haftung (GmbH)<\/h3>\n\n\n\n<p>Die <a href=\"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/business\/gmbh-vorteile-nachteile\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">GmbH<\/a> ist eine flexible und weit verbreitete Unternehmensform, die ein Mindestkapital von 20.000 CHF erfordert. Sie bietet ebenfalls beschr\u00e4nkte Haftung und eignet sich gut f\u00fcr kleinere bis mittelgrosse Immobilienprojekte.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Gr\u00fcndung einer GmbH ist weniger aufwendig und kostspielig als die einer AG. Ein weiterer Vorteil der GmbH ist die einfachere Verwaltungsstruktur, was sie f\u00fcr kleinere Unternehmen attraktiv macht.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Einzelunternehmen<\/h3>\n\n\n\n<p>F\u00fcr sehr kleine Immobiliengesch\u00e4fte oder als Einstieg in den Immobilienmarkt kann ein Einzelunternehmen eine Option sein. Diese Unternehmensform erfordert kein Mindestkapital, jedoch haftet der Inhaber mit seinem gesamten Privatverm\u00f6gen.<\/p>\n\n\n\n<p>Sie eignet sich eher f\u00fcr Makler oder kleine Renovierungsprojekte, bei denen das finanzielle Risiko \u00fcberschaubar ist. Die Gr\u00fcndung und F\u00fchrung eines Einzelunternehmens ist unkompliziert und kosteng\u00fcnstig.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Kollektivgesellschaft und Kommanditgesellschaft<\/h3>\n\n\n\n<p>Diese Unternehmensformen eignen sich f\u00fcr partnerschaftliche Immobilienprojekte. Bei der Kollektivgesellschaft haften alle Gesellschafter unbeschr\u00e4nkt, w\u00e4hrend bei der Kommanditgesellschaft zumindest ein Gesellschafter beschr\u00e4nkt haftet.<\/p>\n\n\n\n<p>Diese Formen bieten Flexibilit\u00e4t in der Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung und sind geeignet f\u00fcr Projekte, bei denen mehrere Partner zusammenarbeiten.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Wahl der Unternehmensform h\u00e4ngt von den spezifischen Bed\u00fcrfnissen und Zielen des Unternehmens ab. <a href=\"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/firmengruendung\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Wir beraten Sie kostenlos<\/a>, welche Unternehmensform zu Ihrem Vorhaben passt.<\/p>\n<div class=\"cta-block\"><p class=\"blog-section-content\">Berechnen Sie hier ganz einfach die Kosten Ihrer Firmengr\u00fcndung.<\/p><a class=\"cta-button\" href=\"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/firmengruendung\/\">Preise<\/a><\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-qweb-blog-section blog-section\"><div class=\"blog-section-wrap\"><h2 class=\"blog-section-title\">Warum eine Immobilienfirma in der Schweiz gr\u00fcnden?<\/h2>\n<figure class=\"wp-block-image size-full resp\"><picture><source srcset=\"https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Chalet_13.jpg\" media=\"(min-width: 981px)\"\/><source srcset=\"https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Chalet_13.jpg\" media=\"(max-width: 980px)\"\/><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" alt=\"\" class=\"lazyload wp-image-16707\"\/><\/picture><\/figure>\n\n\n\n<p>Eine Immobilienfirma in der Schweiz zu gr\u00fcnden lohnt sich aufgrund der stabilen Wirtschaftslage. Zudem steigt die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien kontinuierlich, getrieben von der stetigen Zuwanderung und dem wirtschaftlichen Wohlstand.<\/p>\n\n\n\n<p>St\u00e4dte wie Z\u00fcrich, Genf und Basel verzeichnen laufend steigende Immobilienpreise, w\u00e4hrend auch l\u00e4ndliche Gebiete zunehmend an Bedeutung gewinnen.<\/p>\n\n\n\n<p>Die politische und wirtschaftliche Stabilit\u00e4t der Schweiz tr\u00e4gt zur Attraktivit\u00e4t des Marktes bei und bietet Investoren und Unternehmen eine verl\u00e4ssliche Grundlage f\u00fcr Ihre T\u00e4tigkeiten in der Immobilienbranche.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Chancen und Potenziale<\/h3>\n\n\n\n<p>Der Immobilienmarkt in der Schweiz bietet zahlreiche Wachstumschancen. Im Wohnimmobilienbereich besteht eine hohe Nachfrage nach Eigentumswohnungen und Einfamilienh\u00e4usern.<\/p>\n\n\n\n<p>Die st\u00e4dtischen Zentren verzeichnen einen anhaltenden Zuzug, was die Nachfrage nach Wohnraum erh\u00f6ht. Auch der Markt f\u00fcr Gewerbeimmobilien zeigt positive Entwicklungstendenzen, insbesondere in wirtschaftlich starken Regionen.<\/p>\n\n\n\n<p>Ein weiterer Wachstumsbereich ist nachhaltiges und energieeffizientes bauen. Die Schweiz legt grossen Wert auf Umweltstandards und Nachhaltigkeit, was innovative Bauprojekte beg\u00fcnstigt. Dies bietet Unternehmern die M\u00f6glichkeit, durch den Bau umweltfreundlicher Geb\u00e4ude Marktanteile zu gewinnen und gleichzeitig einen positiven Beitrag zur Umwelt zu leisten.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Herausforderungen<\/h3>\n\n\n\n<p>Trotz der vielen Chancen gibt es auch Herausforderungen. Der Schweizer Immobilienmarkt ist stark reguliert, und die Einhaltung der zahlreichen Bauvorschriften und strenger Umweltauflagen kann komplex und zeitaufwendig sein.<\/p>\n\n\n\n<p>Zudem ist der Wettbewerb intensiv, besonders in den Ballungsr\u00e4umen. Als Neugr\u00fcnder m\u00fcssen Sie sich gegen etablierte Wettbewerber behaupten und innovative Ans\u00e4tze entwickeln, um sich abzuheben.<\/p>\n\n\n\n<p>Marktrisiken wie Zinsschwankungen und wirtschaftliche Unsicherheiten k\u00f6nnen ebenfalls Einfluss auf den Erfolg Ihres Immobilienunternehmens haben. Eine gr\u00fcndliche Marktanalyse und Risikobewertung sind daher unerl\u00e4sslich, um unentdeckte Potentiale des Immobilienmarktes zu nutzen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Zukunftsaussichten<\/h3>\n\n\n\n<p>Der Schweizer Immobilienmarkt zeigt ein gemischtes Bild: Die Nachfrage bleibt aufgrund stabiler Demografie und wirtschaftlicher St\u00e4rke hoch, gleichzeitig bestehen jedoch Sorgen bez\u00fcglich einer \u00dcberbewertung in bestimmten st\u00e4dtischen Segmenten. Digitale Transformation, smarte Geb\u00e4ude und Nachhaltigkeit ver\u00e4ndern die Wettbewerbsdynamik.<\/p>\n\n\n\n<p>W\u00e4hrend Prognosen darauf hinweisen, dass die Nachfrage nach Immobilien weiter steigen wird \u2013 getragen vom stabilen wirtschaftlichen Umfeld und der hohen Lebensqualit\u00e4t \u2013, gibt es laut dem <a href=\"https:\/\/www.ubs.com\/global\/en\/wealthmanagement\/insights\/global-real-estate-bubble-index.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">UBS Global Real Estate Bubble Index 2025<\/a> anhaltende Bedenken hinsichtlich einer \u00dcberbewertung in den grossen Schweizer St\u00e4dten. Der Index weist auf ein erh\u00f6htes Blasenrisiko in Z\u00fcrich und Genf hin.<\/p>\n\n\n\n<p>Es ist jedoch unbestreitbar, dass Digitalisierung, Smart Homes und nachhaltiges Bauen allgegenw\u00e4rtige Trends sind, die den Markt in den kommenden Jahren pr\u00e4gen werden. Unternehmen, die sich an der Spitze dieser Entwicklungen positionieren, werden einen Wettbewerbs\u00advorteil haben.ein.<\/p>\n<div class=\"cta-block\"><p class=\"blog-section-content\">Buchen Sie ein kostenloses Erstgespr\u00e4ch mit unseren Experten.<\/p><a class=\"cta-button\" href=\"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/termin-buchen\/\">Termin buchen<\/a><\/div><\/div><\/section>\n\n\n    <section class=\"wp-block-qweb-blog-conclusion blog-section conclusion\">\n        <div class=\"blog-section-wrap\">\n                            <h2 class=\"blog-section-title\">Sie wollen eine Immobilienfirma gr\u00fcnden? Nutzen Sie die kostenlose Gr\u00fcndungsberatung von Nexova<\/h2>\n            \n                            <figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1080\" height=\"602\" src=\"https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Team_Patch_Y2.jpg-1900x1059.jpg\" class=\"nexova-team-img nexova-yellow\" alt=\"Team_Patch_Y2.jpg\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n            \n            <div class=\"blog-section-content\">\n\n<p>Die Gr\u00fcndung einer Immobiliengesellschaft in der Schweiz bietet zahlreiche Chancen, erfordert jedoch sorgf\u00e4ltige Planung und Vorbereitung. Die Erf\u00fcllung rechtlicher und finanzieller Voraussetzungen, die Wahl der passenden Unternehmensform sowie fachliche Eignung und ein tiefes Verst\u00e4ndnis des Immobilienmarktes sind entscheidend f\u00fcr Ihren Erfolg.<\/p>\n\n\n\n<p>Dank seiner Stabilit\u00e4t und Innovationsfreude bietet der Schweizer Immobilienmarkt hervorragende Wachstumschancen. Beachten sollten Sie jedoch, dass dadurch bereits ein hoher Wettbewerb herrscht. Mit neuen Ideen, dem Fokus auf Nachhaltigkeit und einer gr\u00fcndlichen Analyse des Marktes k\u00f6nnen Sie mit einer Immobilienfirma in der Schweiz aber auch heute noch erfolgreich werden.<\/p>\n\n\n\n<p>Sie wollen Ihr Vorhaben einer Firmengr\u00fcndung jetzt in die Hand nehmen? Dann ist die Beratung durch Experten unerl\u00e4sslich. Auf Wunsch \u00fcbernehmen wir sogar den gesamten <a href=\"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/firmengruendung\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Gr\u00fcndungsprozess inkusive Handelregistereintragung f\u00fcr Sie<\/a> \u2013 schnell und unkompliziert.<\/p>\n\n<\/div>\n        <\/div>\n    <\/section>\n    \n\n<section class=\"wp-block-qweb-company-review blog-section company-review\">\n\t<div class=\"blog-section-wrap\">\n\t\t<h2 class=\"section-title\">\u00dcber 250 Unternehmen vertrauen auf uns<\/h2>\n\t\t<p class=\"tx-large-size\">Entdecken Sie die Vielfalt unserer Kunden<\/p>\n\t\t<div class=\"q_company_reviews\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"reviews_col\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"review_wrap\" style=\"background-color:#edf8f5\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"review_logo\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"logo_wrap\" style=\"background-color:#6ac5ad\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<img class=\"img-responsive responsive--  wp-post-image\" title=\"logo image\" src = \"https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/learning-lab.png\" \/>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"review_head\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"avatar\" style=\"background-image:url('https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Pascal-Willoughby-Petit.jpg')\">\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"title\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"reviewer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tPascal Willoughby-Petit\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"date\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tGesch\u00e4ftsf\u00fchrer, TheLearning LAB GmbH\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"review_content\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Nexova AG bietet hochprofessionelle Buchhaltungsdienstleistungen, die unser Finanzmanagement bei Learning Lab erheblich verbessert haben. Ihr Team ist pr\u00e4zise und reaktionsschnell, liefert immer genaue und zeitnahe Berichte und beantwortet umgehend unsere Fragen. Mit der Unterst\u00fctzung von Nexova AG k\u00f6nnen wir die Konten und Finanzen unserer Kunden effizienter verwalten. Wir k\u00f6nnen die Nexova AG f\u00fcr ihre aussergew\u00f6hnlichen Buchhaltungsdienstleistungen sehr empfehlen.   <\/p>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"read_more\" style=\"opacity:0;pointer-events: none;\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span href=\"#\" data-collapse='Mehr lesen' data-open='Weniger anzeigen'>Mehr lesen<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"reviews_col\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"review_wrap\" style=\"background-color:#fdf4da\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"review_logo\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"logo_wrap\" style=\"background-color:#fbaf5d\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<img class=\"img-responsive responsive--  wp-post-image\" title=\"logo image\" src = \"https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/le-cafe.png\" \/>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"review_head\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"avatar\" style=\"background-image:url('https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Marco-Burger.jpg')\">\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"title\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"reviewer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tMarco Burger\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"date\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tGesch\u00e4ftsf\u00fchrer, Le Caf\u00e9 Bar GmbH\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"review_content\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>F\u00fcr uns als neues Gastronomieunternehmen ist es unerl\u00e4sslich, dass unser Treuh\u00e4nder unsere spezifischen Bed\u00fcrfnisse versteht und flexibel auf unsere Anforderungen reagiert. Mit der Nexova AG haben wir den idealen Partner gefunden, der uns in allen Treuhandangelegenheiten kompetent unterst\u00fctzt und unser Wachstum aktiv f\u00f6rdert. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"read_more\" style=\"opacity:0;pointer-events: none;\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span href=\"#\" data-collapse='Mehr lesen' data-open='Weniger anzeigen'>Mehr lesen<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"reviews_col\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"review_wrap\" style=\"background-color:#EEEDF7\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"review_logo\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"logo_wrap\" style=\"background-color:#7864c8\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<img class=\"img-responsive responsive--  wp-post-image\" title=\"logo image\" src = \"https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/buckmann.png\" \/>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"review_head\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"avatar\" style=\"background-image:url('https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/jorg-buckmann.jpg')\">\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"title\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"reviewer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tJ\u00f6rg Buckmann\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"date\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tGesch\u00e4ftsf\u00fchrer, BUCKMANN GEWINNT+\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"review_content\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Unkompliziert oder seri\u00f6s? Oder heisst hier und. Hier ist ein junges, kluges Team am Werk, das ausgezeichnete Services anbietet, h\u00f6chst unkompliziert und kompetent. Statt einem repr\u00e4sentativen Empfang, teuren B\u00fcros und Sch\u00f6ggeli gibt es schnelle Services und kompetente Dienstleistungen. F\u00fcr mich als 1-Mann GmbH genau das, was ich brauche.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"read_more\" style=\"opacity:0;pointer-events: none;\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span href=\"#\" data-collapse='Mehr lesen' data-open='Weniger anzeigen'>Mehr lesen<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"reviews_col\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"review_wrap\" style=\"background-color:#eeedf7\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"review_logo\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"logo_wrap\" style=\"background-color:#7864c8\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<img class=\"img-responsive responsive--  wp-post-image\" title=\"logo image\" src = \"https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/sphero-1.png\" \/>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"review_head\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"avatar\" style=\"background-image:url('https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/1633271859535.jpeg')\">\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"title\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"reviewer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tJan Lichtenberg\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"date\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tCEO, InSphero AG\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"review_content\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><span class=\"discussion-level-1 discussion-id-1d5b71c2-5e2f-80f0-85aa-001c2eecea7b notion-enable-hover\" data-token-index=\"0\">Als international t\u00e4tiges Biotechnologie-Unternehmen, das selbst f\u00fcr Innovation und h\u00f6chste Qualit\u00e4t steht, arbeiten wir ausschliesslich mit Partnern zusammen, die unsere hohen Anspr\u00fcche erf\u00fcllen. Nexova \u00fcberzeugt uns dabei immer wieder durch aussergew\u00f6hnliche Servicequalit\u00e4t, robuste Prozesse und ein beeindruckendes Tempo. Die professionelle, l\u00f6sungsorientierte und effiziente Zusammenarbeit erm\u00f6glicht es uns, dass wir uns voll auf unser Kerngesch\u00e4ft konzentrieren. Zudem m\u00f6chten wir die bemerkenswerten Kosteneinsparungen von 35 % im Vergleich zur internen Buchhaltung hervorheben. Wir sch\u00e4tzen insbesondere, wie Nexova komplexe Anforderungen rasch versteht, weiterentwickelt und umgehend umsetzt \u2013 innerhalb der Schweiz und bei unseren internationalen Tochterunternehmen. Wir k\u00f6nnen das Team von Nexova mit \u00dcberzeugung weiterempfehlen.<\/span><!-- notionvc: c17c0a3e-ff3a-4ff3-b5bd-b45f59aa9973 --><\/p>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"read_more\" style=\"opacity:0;pointer-events: none;\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span href=\"#\" data-collapse='Mehr lesen' data-open='Weniger anzeigen'>Mehr lesen<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"reviews_col\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"review_wrap\" style=\"background-color:#FFF1F1\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"review_logo\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"logo_wrap\" style=\"background-color:#FF8E8D\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<img class=\"img-responsive responsive--  wp-post-image\" title=\"logo image\" src = \"https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/arvy-1.png\" \/>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"review_head\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"avatar\" style=\"background-image:url('https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/florian-jauch.jpg')\">\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"title\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"reviewer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tFlorian Jauch\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"date\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tCo-Founder, Arvy AG\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"review_content\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Die <a href=\"https:\/\/arvy.ch\/de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Arvy AG<\/a> hat mit der Nexova AG einen au\u00dfergew\u00f6hnlichen Partner gefunden. Ihr sehr hohes Ma\u00df an Fachwissen in FINMA-regulierten Branchen gew\u00e4hrleistet, dass unsere Finanzgesch\u00e4fte in sicheren und kompetenten H\u00e4nden sind. Was Nexova auszeichnet, ist die pauschale Preisstruktur, die uns bei der Budgetierung und Finanzplanung sehr geholfen hat. Als Unternehmen, das sich dem langfristigen Erfolg und der Integrit\u00e4t bei Investitionen verschrieben hat, sind wir mit den Dienstleistungen der Nexova AG sehr zufrieden.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"read_more\" style=\"opacity:0;pointer-events: none;\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span href=\"#\" data-collapse='Mehr lesen' data-open='Weniger anzeigen'>Mehr lesen<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"reviews_col\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"review_wrap\" style=\"background-color:#EBF7FC\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"review_logo\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"logo_wrap\" style=\"background-color:#57B9E3\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<img class=\"img-responsive responsive--  wp-post-image\" title=\"logo image\" src = \"https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/brainie-1.png\" \/>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"review_head\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"avatar\" style=\"background-image:url('https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/patrick-rissi.jpg')\">\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"title\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"reviewer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tPatrick Rissi\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"date\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tCo-Founder, Brainiegroup GmbH\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"review_content\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>F\u00fcr uns <a href=\"https:\/\/brainiegroup.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">als EdTech-Startup<\/a> ist es sehr wichtig, dass unser Treuh\u00e4nder genauso digital und agil ist wie wir selbst. Mit der Nexova AG haben wir den perfekten Partner gefunden, der uns bei unserem Wachstum aktiv unterst\u00fctzen kann.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"read_more\" style=\"opacity:0;pointer-events: none;\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span href=\"#\" data-collapse='Mehr lesen' data-open='Weniger anzeigen'>Mehr lesen<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<style>\n\t\tsection.blog-section.company-review{\n\t\t\tpadding-left: 10%;\n\t\t\tpadding-right: 10%;\n\t\t}\n\t\t.blog-section.company-review .section-title{\n\t\t\tmargin-bottom: 0 !important;\n\t\t}\n\t\t.q_company_reviews{\n\t\t\tposition: relative;\n\t\t\tpadding: 0 30px;\n\t\t\tmargin-top: 4em;\n\t\t}\n\t\t.q_company_reviews .slick-list{\n\t\t\toverflow: hidden;\n\t\t}\n\t\t.q_company_reviews .slick-track{\n\t\t\tdisplay: flex;\n\t\t\tgrid-gap: 17px;\n\t\t}\n\t\t.q_company_reviews .slick-arrow{\n\t\t\tposition: absolute;\n\t\t\ttop: calc(50% - 50px);\n\t\t\ttransform: 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active\"><div class=\"faq-title\"><h3>Wie hoch ist das erforderliche Mindestkapital zur Gr\u00fcndung eines Immobilienunternehmens in der Schweiz?<\/h3><span class=\"plus-ico\"><\/span><\/div><p class=\"faq-text\" style=\"display:block\">Das Mindestkapital h\u00e4ngt von der gew\u00e4hlten Rechtsform ab. Eine GmbH erfordert ein Stammkapital von CHF 20\u2019000. Eine AG erfordert ein Aktienkapital von CHF 100\u2019000 (wobei mindestens CHF 50\u2019000 bei der Gr\u00fcndung einbezahlt sein m\u00fcssen). Einzelunternehmen ben\u00f6tigen kein gesetzlich vorgeschriebenes Mindestkapital, bieten jedoch keinen Haftungsschutz. Zus\u00e4tzlich ben\u00f6tigen Sie Betriebskapital f\u00fcr B\u00fcroeinrichtung, Marketing und anf\u00e4ngliche laufende Kosten \u2013 dessen H\u00f6he h\u00e4ngt von Ihrem Gesch\u00e4ftsmodell und Ihrem Umfang ab.<\/p><\/div><div class=\"faq-block\"><div class=\"faq-title\"><h3>K\u00f6nnen Personen ohne Wohnsitz in der Schweiz ein Immobilienunternehmen gr\u00fcnden?<\/h3><span class=\"plus-ico\"><\/span><\/div><p class=\"faq-text\" style=\"\">Ja, allerdings unterscheiden sich die Anforderungen je nach Staatsangeh\u00f6rigkeit. EU-\/EFTA-B\u00fcrgerinnen und -B\u00fcrger k\u00f6nnen mit einer Aufenthaltsbewilligung B vergleichsweise unkompliziert ein Unternehmen gr\u00fcnden. Drittstaatsangeh\u00f6rige ben\u00f6tigen entweder eine Niederlassungsbewilligung C oder m\u00fcssen mit einer Person verheiratet sein, die eine C-Bewilligung hat oder Schweizer B\u00fcrgerin bzw. Schweizer B\u00fcrger ist. <br><br>Alle ausl\u00e4ndisch kontrollierten Unternehmen m\u00fcssen mindestens eine zeichnungsberechtigte Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerin bzw. einen zeichnungsberechtigten Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer oder ein Verwaltungsratsmitglied mit Wohnsitz in der Schweiz haben. Wenn Ihr Unternehmen direkt Immobilien erwerben will, m\u00fcssen Sie zudem die Vorgaben der Lex Koller zur Beschr\u00e4nkung des Erwerbs von Grundst\u00fccken durch Personen im Ausland einhalten.<\/p><\/div><div class=\"faq-block\"><div class=\"faq-title\"><h3>Welche buchhalterischen und steuerlichen Pflichten gelten f\u00fcr Immobilienunternehmen?<\/h3><span class=\"plus-ico\"><\/span><\/div><p class=\"faq-text\" style=\"\">Immobilienunternehmen in der Schweiz m\u00fcssen eine ordnungsgem\u00e4sse Buchf\u00fchrung f\u00fchren; die konkreten Anforderungen h\u00e4ngen von der Rechtsform und dem Umsatz ab. GmbHs und AGs m\u00fcssen nach dem Prinzip der doppelten Buchhaltung arbeiten und j\u00e4hrliche Abschl\u00fcsse erstellen. Auf Unternehmensgewinnen fallen Gewinnsteuern an (die Steuers\u00e4tze variieren je nach Kanton), zus\u00e4tzlich wird auf dem Eigenkapital eine Kapitalsteuer erhoben, und Aussch\u00fcttungen unterliegen der Verrechnungssteuer. \u00dcberschreitet Ihr j\u00e4hrlicher steuerbarer Umsatz CHF 100\u2019000, wird die Mehrwertsteuerpflicht (Normalsatz 8.1 % per 2025) obligatorisch.<br><br>Immobilientransaktionen k\u00f6nnen zudem Hand\u00e4nderungssteuern ausl\u00f6sen, die je nach Kanton stark variieren. Aufgrund der Komplexit\u00e4t des Schweizer Steuerrechts ist eine fachkundige buchhalterische Betreuung sehr zu empfehlen.<\/p><\/div><div class=\"faq-block\"><div class=\"faq-title\"><h3>Welche Versicherungen werden f\u00fcr ein Immobilienunternehmen empfohlen?<\/h3><span class=\"plus-ico\"><\/span><\/div><p class=\"faq-text\" style=\"\">Zu den zentralen Versicherungen geh\u00f6ren die Berufshaftpflichtversicherung (zum Schutz bei Beratungs- oder Vermittlungsfehlern), die Betriebshaftpflichtversicherung (zum Schutz vor Anspr\u00fcchen wegen Sachsch\u00e4den oder Personensch\u00e4den) sowie die obligatorischen Sozialversicherungen f\u00fcr Mitarbeitende. Wichtig ist ausserdem eine Sach- bzw. Geb\u00e4ude- und Inventarversicherung, wenn Sie Immobilien, Ausstattung oder Ger\u00e4te besitzen.<br><br>F\u00fcr Unternehmen, die in Bau- oder Renovationsprojekte eingebunden sind, sind eine Bauhaftpflichtversicherung sowie der gesetzlich vorgeschriebene Unfallversicherungsschutz f\u00fcr Mitarbeitende zentral. Eine D&amp;O-Versicherung (Directors and Officers Liability) ist f\u00fcr AGs und GmbHs ratsam, um Mitglieder des Verwaltungsrats bzw. der Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung vor pers\u00f6nlicher Haftung zu sch\u00fctzen. Wenn Ihr Gesch\u00e4ftsmodell stark von bestimmten Objekten oder Standorten abh\u00e4ngt, kann zudem eine Betriebsunterbruchversicherung sinnvoll sein.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Schweiz bietet durch ihre stabile Wirtschaft und hohe Lebensqualit\u00e4t einen attraktiven Markt f\u00fcr Immobilienunternehmen und birgt zahlreiche Chancen, setzt jedoch auch umfangreiche Vorbereitungen und Kenntnisse der Immobilienbranche voraus.<\/p>\n<p>In diesem Artikel beleuchten wir die notwendigen Voraussetzungen zur Gr\u00fcndung, die geeigneten Unternehmensformen sowie die Zukunft und Herausforderungen des Schweizer Immobilienmarktes.<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":16705,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","q_post_updated_date":"2025-10-28","footnotes":""},"categories":[37],"tags":[],"class_list":["post-17151","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17151","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17151"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17151\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":31583,"href":"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17151\/revisions\/31583"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16705"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17151"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17151"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17151"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}