{"id":2356,"date":"2022-08-07T15:59:57","date_gmt":"2022-08-07T13:59:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nexova.ch\/?p=2356"},"modified":"2025-10-10T19:16:16","modified_gmt":"2025-10-10T17:16:16","slug":"mieter-zahlt-keine-miete-mehr-was-tun","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/steuern-recht\/mieter-zahlt-keine-miete-mehr-was-tun\/","title":{"rendered":"Mieter zahlt Miete nicht \u2013 Was tun?"},"content":{"rendered":"\n<section class=\"wp-block-qweb-blog-section blog-section\"><div class=\"blog-section-wrap\"><h1 class=\"blog-section-title\">Mieter zahlt Miete nicht \u2013 Was tun?<\/h1>\n<figure class=\"wp-block-image size-large resp\"><picture><source srcset=\"https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/shutterstock_1916669612-scaled-edited.jpg\" media=\"(min-width: 981px)\"\/><source srcset=\"https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/shutterstock_1916669612-1900x1267.jpg\" media=\"(max-width: 980px)\"\/><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" alt=\"\" class=\"lazyload wp-image-21016\"\/><\/picture><\/figure>\n\n\n\n<p>Mietzahlungen sind f\u00fcr Vermieter fest eingeplante Einnahmen. Ausbleibende Mieten sind deshalb nicht nur nervig, sondern auch finanziell oft bedeutsam. Bleiben diese jedoch aus, stehen viele Immobilienbesitzer pl\u00f6tzlich vor grossen Herausforderungen wie zum Beispiel die Zahlung von Hypothekarzinsen. Leider werden fr\u00fcher oder sp\u00e4ter die meisten Vermieter mit ausbleibenden Mietzahlungen konfrontiert. In diesem Falle ist es von grosser Relevanz schnell die richtigen Schritte einzuleiten und rechtskonform zu handeln. In diesem Beitrag zeigen wir Ihnen Schritt f\u00fcr Schritt auf, wie sie dabei vorgehen sollten, um zahlungsunwillige Mieter schnell wieder loszuwerden.<\/p>\n<div class=\"cta-block\"><p class=\"blog-section-content\">Buchen Sie ein kostenloses Erstgespr\u00e4ch mit unseren Experten.<\/p><a class=\"cta-button\" href=\"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/termin-buchen\/\">Termin buchen<\/a><\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-qweb-blog-highlights blog-section highlights\"><div class=\"blog-section-wrap\"><div class=\"blog-highlights\"><h2 class=\"section-title\">Highlights<\/h2><ul class=\"higlight-lists\"><li class=\"higlight-list\"><span class=\"higlight-icon\"><\/span><span class=\"higlight-content\"><strong>Mietausf\u00e4lle<\/strong> k\u00f6nnen Vermietern grosse finanzielle <strong>Herausforderungen<\/strong> bereiten<\/span><\/li><li class=\"higlight-list\"><span class=\"higlight-icon\"><\/span><span class=\"higlight-content\">Mahnung mit <strong>K\u00fcndigungsandrohung<\/strong>: Ein formal korrektes Schreiben mit einer Zahlungsfrist von <strong>30 Tagen<\/strong><\/span><\/li><li class=\"higlight-list\"><span class=\"higlight-icon\"><\/span><span class=\"higlight-content\"><strong>Fristlose K\u00fcndigung<\/strong>: Bei weiterhin ausbleibender Zahlung kann eine K\u00fcndigung erfolgen<\/span><\/li><li class=\"higlight-list\"><span class=\"higlight-icon\"><\/span><span class=\"higlight-content\">Wenn der Mieter nicht freiwillig auszieht, <strong>kann eine gerichtliche R\u00e4umung beantragt werden<\/strong> <\/span><\/li><li class=\"higlight-list\"><span class=\"higlight-icon\"><\/span><span class=\"higlight-content\">Bei <strong>anhaltendem Zahlungsverzug<\/strong> erfolgt <strong>polizeiliche R\u00e4umung<\/strong> unter Schweizer Rechtsautorit\u00e4t<\/span><\/li><\/ul><\/div><div class=\"blog-content-list\"><h2 class=\"section-title\">Inhalt<\/h2><ul class=\"content-lists\"><li class=\"content-list\">Mieter zahlt Miete nicht \u2013 Was tun?<\/li><li class=\"content-list\">Highlights &#038; Inhalt<\/li><li class=\"content-list\">Ablauf \u2013 Wie werden Sie zahlungsunwillige Mieter wieder los?<\/li><li class=\"content-list\">Mahnung mit K\u00fcndigungsandrohung<\/li><li class=\"content-list\">Fristlose K\u00fcndigung<\/li><li class=\"content-list\">Gerichtliche Ausweisung beantragen<\/li><li class=\"content-list\">Ausweisungsverf\u00fcgung<\/li><li class=\"content-list\">Entscheid des Gerichtes \u2013 Ausweisung<\/li><li class=\"content-list\">Vollstreckbarkeitsbescheinigung beantragen<\/li><li class=\"content-list\">Polizeiliche R\u00e4umung<\/li><li class=\"content-list\">Verj\u00e4hrung von Mietforderungen: Eine \u00dcbersicht<\/li><li class=\"content-list\">\u00dcber 150 Unternehmen vertrauen auf uns<\/li><\/ul><div class=\"more-button\"><span class=\"qicon q-arrow-down\"><\/span><\/div><\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-qweb-blog-section blog-section\"><div class=\"blog-section-wrap\"><h2 class=\"blog-section-title\">Ablauf \u2013 Wie werden Sie zahlungsunwillige Mieter wieder los?<\/h2>\n<figure class=\"wp-block-image size-large resp\"><picture><source srcset=\"https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/iStock-115077992-1024x683.jpg\" media=\"(min-width: 981px)\"\/><source srcset=\"https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/iStock-115077992-1024x683.jpg\" media=\"(max-width: 980px)\"\/><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" alt=\"\" class=\"lazyload wp-image-5592\"\/><\/picture><\/figure>\n\n\n\n<p>Wir zeigen Ihnen Schritt f\u00fcr Schritt auf wie Sie vorgehen sollten, wenn ein Mieter nicht mehr zahlt. Es muss etwa zwischen 3-4 Monaten gerechnet werden vom Versenden der Mahnung mit K\u00fcndigungsandrohung bis zur polizeilichen R\u00e4umung.<\/p>\n<div class=\"cta-block\"><p class=\"blog-section-content\">Buchen Sie ein kostenloses Erstgespr\u00e4ch mit unseren Experten.<\/p><a class=\"cta-button\" href=\"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/termin-buchen\/\">Termin buchen<\/a><\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-qweb-blog-section blog-section\"><div class=\"blog-section-wrap\"><h2 class=\"blog-section-title\">Mahnung mit K\u00fcndigungsandrohung<\/h2>\n<figure class=\"wp-block-image size-large resp\"><picture><source srcset=\"https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/iStock-499753134-scaled-edited.jpg\" media=\"(min-width: 981px)\"\/><source srcset=\"https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/iStock-499753134-1024x683.jpg\" media=\"(max-width: 980px)\"\/><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" alt=\"\" class=\"lazyload wp-image-21020\"\/><\/picture><\/figure>\n\n\n\n<p>Um eine fristlose K\u00fcndigung nach Art. 257d OR innert 30 Tagen auszusprechen, m\u00fcssen Sie zuerst eine Mahnung mit K\u00fcndigungsandrohung dem Mieter zustellen. In diesem Schreiben wird er aufgefordert die ausstehende Miete innerhalb von 30 Tagen zu zahlen, ansonsten droht ihm eine fristlose K\u00fcndigung.<\/p>\n\n\n\n<p>Folgende Punkte gilt es zu beachten:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Dieses Schreiben muss bei Ehepaaren an beide Ehegatten einzeln zugstellt werden (an alle Vertragsparteien)<\/li>\n\n\n\n<li>Geben Sie den ausstehenden Betrag und eine Kontonummer an auf welches die Miete bezahlt werden soll<\/li>\n\n\n\n<li>Zahlungsfrist muss 30 Tage ab Zustellung sein<\/li>\n\n\n\n<li>Bewahren Sie die Quittung des Einschreibens auf oder lassen Sie sich die pers\u00f6nliche \u00dcbergabe schriftlich quittieren<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Formfehler sind zu vermeiden<\/h3>\n\n\n\n<p>Um Formfehler zu vermeiden, sollten bei formellen Mahnungen nur f\u00e4llige Betr\u00e4ge (inklusive Nebenkosten) geltend gemacht und detailliert aufgelistet werden. Mietzinskautionen oder gestundete Mieten sind nicht einzufordern.<\/p>\n\n\n\n<p>Mahnungen und K\u00fcndigungen m\u00fcssen bei Ehepaaren oder eingetragenen Partnerschaften separat und in getrennten Umschl\u00e4gen an beide Parteien gesendet werden. Achten Sie auf Details, wie die korrekte Schreibweise des Namens des Mieters, um Anfechtungen zu verhindern.<\/p>\n<div class=\"cta-block\"><p class=\"blog-section-content\">Buchen Sie ein kostenloses Erstgespr\u00e4ch mit unseren Experten.<\/p><a class=\"cta-button\" href=\"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/termin-buchen\/\">Termin buchen<\/a><\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-qweb-blog-section blog-section\"><div class=\"blog-section-wrap\"><h2 class=\"blog-section-title\">Fristlose K\u00fcndigung<\/h2>\n<figure class=\"wp-block-image size-large resp\"><picture><source srcset=\"https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/iStock-1251321549-scaled-edited.jpg\" media=\"(min-width: 981px)\"\/><source srcset=\"https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/iStock-1251321549-1024x683.jpg\" media=\"(max-width: 980px)\"\/><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" alt=\"\" class=\"lazyload wp-image-21022\"\/><\/picture><\/figure>\n\n\n\n<p>Der Mieter hat die 30-t\u00e4gige Zahlfrist nicht eingehalten. Daher kann nun die fristlose K\u00fcndigung auf Monatsende mit mindestens 30 Tage Frist ausgesprochen werden.<\/p>\n\n\n\n<p>Folgende Punkte gilt es zu beachten:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Das kantonale K\u00fcndigungsformular ist zu verwenden und die Rechtsmittelbelehrung muss auch ausgedruckt werden<\/li>\n\n\n\n<li>Dieses Schreiben muss bei Ehepaaren an beide Ehegatten einzeln zugstellt werden<\/li>\n\n\n\n<li>Kommunizieren Sie auch den \u00dcbergabetermin und Zeit f\u00fcr die Wohnung in einem Begleitschreiben<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Es kann sein, dass der Mieter ein Schlichtungsverfahren einleitet und die K\u00fcndigung anfechtet, falls in dem Rechtsbegehren die K\u00fcndigung per se anfechtet wird und ohne rechtlich schl\u00fcssige Argumentation, k\u00f6nnen Sie dem Schlichtungsverfahren auch fernbleiben. Denn bei Nichterscheinen oder wenn es keine Einigung gibt, wird dem Mieter sowieso die Klagebewilligung ausgestellt.<\/p>\n<div class=\"cta-block\"><p class=\"blog-section-content\">Buchen Sie ein kostenloses Erstgespr\u00e4ch mit unseren Experten.<\/p><a class=\"cta-button\" href=\"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/termin-buchen\/\">Termin buchen<\/a><\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-qweb-blog-section blog-section\"><div class=\"blog-section-wrap\"><h2 class=\"blog-section-title\">Gerichtliche Ausweisung beantragen<\/h2>\n<figure class=\"wp-block-image size-large resp\"><picture><source srcset=\"https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/shutterstock_359963855-scaled-edited.jpg\" media=\"(min-width: 981px)\"\/><source srcset=\"https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/shutterstock_359963855-1900x1268.jpg\" media=\"(max-width: 980px)\"\/><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" alt=\"\" class=\"lazyload wp-image-21024\"\/><\/picture><\/figure>\n\n\n\n<p>Beim \u00dcbergabetermin ist der Mieter immer noch im Haus. Der n\u00e4chste Schritt ist eine gerichtliche Ausweisung zu beantragen. Dies macht man besten im summarischen Verfahren (siehe Formular unten). Das Gesuch muss beim zust\u00e4ndigen Zivilkreisgericht im Doppel eingereicht werden<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/bj.admin.ch\/bj\/de\/home\/publiservice\/zivilprozessrecht\/parteieingabenformulare.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Formular<\/a>&nbsp;\u2013 Gesuch im Verfahren um Rechtsschutz in klaren F\u00e4llen nach Art. 257 ZPO<\/p>\n\n\n\n<p>Rechtsbegehren:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Die Gegenpartei sei zu verurteilen, die Wohnung \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026 an der \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026 (Adresse) in \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026 (Ort) innert 10 Tagen seit Rechtskraft des Entscheids vollst\u00e4ndig ger\u00e4umt und einwandfrei gereinigt zu verlassen und die Schl\u00fcssel der klagenden Partei auszuh\u00e4ndigen.<\/li>\n\n\n\n<li>Verl\u00e4sst die Gegenpartei nicht innert 10 Tagen seit Rechtskraft des Entscheids die oben genannte Wohnung, sei die gesuchstellende Partei zu erm\u00e4chtigen, auf Kosten der Gegenpartei die Wohnung mit polizeilicher Hilfe zu r\u00e4umen.<\/li>\n\n\n\n<li>Unter Kosten- und Entsch\u00e4digungsfolge zu Lasten der Gegenpartei.<\/li>\n\n\n\n<li>Die Widerhandlung gegen einen allf\u00e4lligen richterlichen Entscheid soll gem. Art. 292 StGB bestraft werden<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Begr\u00fcndung:<\/p>\n\n\n\n<p>Die Mieterpartei hat trotz fristloser K\u00fcndigung auf den xx.xx.xxxx die Wohnung nicht verlassen.<\/p>\n\n\n\n<p>Beweise:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Legen Sie die Zustellungsbest\u00e4tigungen und Quittungen aller Einschreiben bei<\/li>\n\n\n\n<li>Kopie der Mahnung mit K\u00fcndigungsandrohung<\/li>\n\n\n\n<li>Kopie des amtlichen K\u00fcndigungsformular<\/li>\n\n\n\n<li>Weitere allf\u00e4llige Beweise<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"cta-block\"><p class=\"blog-section-content\">Buchen Sie ein kostenloses Erstgespr\u00e4ch mit unseren Experten.<\/p><a class=\"cta-button\" href=\"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/termin-buchen\/\">Termin buchen<\/a><\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-qweb-blog-section blog-section\"><div class=\"blog-section-wrap\"><h2 class=\"blog-section-title\">Ausweisungsverf\u00fcgung<\/h2>\n<figure class=\"wp-block-image size-large resp\"><picture><source srcset=\"https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/shutterstock_540398506-scaled-edited.jpg\" media=\"(min-width: 981px)\"\/><source srcset=\"https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/shutterstock_540398506-1900x1267.jpg\" media=\"(max-width: 980px)\"\/><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" alt=\"\" class=\"lazyload wp-image-21026\"\/><\/picture><\/figure>\n\n\n\n<p>Das Gericht verschickt eine Verf\u00fcgung in dem die Gegenpartei 10 Tage Zeit hat, Beweise vorzubringen, die die Unrechtm\u00e4ssigkeit der K\u00fcndigung beweisen. Falls diese Beweise abgelehnt oder keine Beweise vorgebracht werden, verf\u00fcgt das Gericht die Ausweisung mit einer Frist von etwa 10 Tagen.<\/p>\n<div class=\"cta-block\"><p class=\"blog-section-content\">Buchen Sie ein kostenloses Erstgespr\u00e4ch mit unseren Experten.<\/p><a class=\"cta-button\" href=\"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/termin-buchen\/\">Termin buchen<\/a><\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-qweb-blog-section blog-section\"><div class=\"blog-section-wrap\"><h2 class=\"blog-section-title\">Entscheid des Gerichtes \u2013 Ausweisung<\/h2>\n<figure class=\"wp-block-image size-large resp\"><picture><source srcset=\"https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Captura-de-Pantalla-2023-04-11-a-las-8.45.21-p.m.-1024x462.jpg\" media=\"(min-width: 981px)\"\/><source srcset=\"https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Captura-de-Pantalla-2023-04-11-a-las-8.45.21-p.m.-1024x462.jpg\" media=\"(max-width: 980px)\"\/><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" alt=\"\" class=\"lazyload wp-image-4543\"\/><\/picture><\/figure>\n\n\n\n<p>Das Gericht gibt nach dem Entscheid dem Mieter eine Frist von etwa 10 Tagen, um auszuziehen. Der Entscheid ist, jedoch noch anfechtbar vor dem Kantonsgericht innert 10 Tagen. Erst nach dieser Frist wird der Entscheid rechtskr\u00e4ftig.<\/p>\n<div class=\"cta-block\"><p class=\"blog-section-content\">Buchen Sie ein kostenloses Erstgespr\u00e4ch  mit unseren Experten.<\/p><a class=\"cta-button\" href=\"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/termin-buchen\/\">Termin buchen<\/a><\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-qweb-blog-section blog-section\"><div class=\"blog-section-wrap\"><h2 class=\"blog-section-title\">Vollstreckbarkeitsbescheinigung beantragen<\/h2>\n<figure class=\"wp-block-image size-large resp\"><picture><source srcset=\"https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/shutterstock_95621893-scaled-edited.jpg\" media=\"(min-width: 981px)\"\/><source srcset=\"https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/shutterstock_95621893-1900x1258.jpg\" media=\"(max-width: 980px)\"\/><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" alt=\"\" class=\"lazyload wp-image-21028\"\/><\/picture><\/figure>\n\n\n\n<p>F\u00fcr die Vollstreckung der polizeilichen R\u00e4umung braucht es jedoch eine Vollstreckbarkeitsbescheinigung und es ist zu empfehlen nach Ablauf der Berufungsfrist diese beim Gericht bei der die Ausweisung verf\u00fcgt wurde, einzuholen. Im Falle, dass der Mieter die Ausweisung missachtet, kann das Urteil so zeitnah vollstreckt werden.<\/p>\n<div class=\"cta-block\"><p class=\"blog-section-content\">Buchen Sie ein kostenloses Erstgespr\u00e4ch mit unseren Experten.<\/p><a class=\"cta-button\" href=\"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/termin-buchen\/\">Termin buchen<\/a><\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-qweb-blog-section blog-section\"><div class=\"blog-section-wrap\"><h2 class=\"blog-section-title\">Polizeiliche R\u00e4umung<\/h2>\n<figure class=\"wp-block-image size-large resp\"><picture><source srcset=\"https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/shutterstock_1877503345-scaled-edited.jpg\" media=\"(min-width: 981px)\"\/><source srcset=\"https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/shutterstock_1877503345-1024x683.jpg\" media=\"(max-width: 980px)\"\/><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" alt=\"\" class=\"lazyload wp-image-21030\"\/><\/picture><\/figure>\n\n\n\n<p>Die Mieterpartei ist nach der Frist der Ausweisung noch in der Wohnung, somit kann die Vollstreckbarkeitsbescheinigung mit einem unterschriebenen Antrag zur polizeilichen R\u00e4umung an die Vollzugsbeh\u00f6rde Zivil- und Verwaltungsrecht per E-Mail oder Post gesendet werden. Die R\u00e4umung als solches muss vom Eigent\u00fcmer durchgef\u00fchrt werden. <\/p>\n\n\n\n<p>Die Polizei ist nur pr\u00e4sent und schreitet ein, falls die Mieterschaft sich der R\u00e4umung widersetzen will. Am einfachsten ist es, die Schl\u00f6sser auszutauschen und die Sachen der Mieterschaft im Objekt zu lassen und anschliessend ein Verwertungsbegehren zu stellen. Die Mieterschaft wird dann aufgefordert Ihre Sachen abzuholen in einem Zeitraum von etwa 2 Wochen. <\/p>\n\n\n\n<p>Falls dies nicht geschieht, d\u00fcrfen die Sachen verwertet oder entsorgt werden.Ferner gilt es zu beachten, dass nach erfolgter K\u00fcndigung die ausstehenden Mieten auf dem Betreibungsweg eingefordert werden k\u00f6nnen. Auch die hinterlegte Mietkaution dient dabei als Sicherheit.<\/p>\n<div class=\"cta-block\"><p class=\"blog-section-content\">Buchen Sie ein kostenloses Erstgespr\u00e4ch mit unseren Experten.<\/p><a class=\"cta-button\" href=\"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/termin-buchen\/\">Termin buchen<\/a><\/div><\/div><\/section>\n\n\n    <section class=\"wp-block-qweb-blog-conclusion blog-section conclusion\">\n        <div class=\"blog-section-wrap\">\n                            <h2 class=\"blog-section-title\">Verj\u00e4hrung von Mietforderungen: Eine \u00dcbersicht<\/h2>\n            \n                            <figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1080\" height=\"602\" src=\"https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Team_Patch_G2.jpg-1900x1059.jpg\" class=\"nexova-team-img nexova-green\" alt=\"Team_Patch_G2.jpg\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n            \n            <div class=\"blog-section-content\">\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mietzahlungsverzug und die Verj\u00e4hrungsfrist<\/h3>\n\n\n\n<p>Die Verj\u00e4hrung von Mietforderungen tritt in Kraft, wenn ein Vermieter seine Forderungen gegen\u00fcber dem Mieter nicht fristgerecht geltend macht.<\/p>\n\n\n\n<p>In solchen F\u00e4llen ist der Mieter nicht mehr verpflichtet, die ausstehenden Betr\u00e4ge zu begleichen.<\/p>\n\n\n\n<p>Gem\u00e4ss Artikel 127 des Obligationenrechts betr\u00e4gt die allgemeine Verj\u00e4hrungsfrist 10 Jahre, sofern das Bundeszivilrecht keine abweichenden Regelungen vorsieht. Artikel 128 des Obligationenrechts verk\u00fcrzt diese Frist jedoch f\u00fcr Miet- und Pachtzinsen auf 5 Jahre.<\/p>\n\n\n\n<p>Somit m\u00fcssen Mieter, die ihre Miete \u00fcber einen Zeitraum von f\u00fcnf Jahren nicht gezahlt haben und vom Vermieter nicht zur Zahlung aufgefordert wurden, keine ausstehenden Betr\u00e4ge mehr begleichen.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Verj\u00e4hrungsfrist beginnt dabei, sobald der Mietzins f\u00e4llig ist, meist am Ende eines jeden Monats. Je nach Kanton oder Gemeinde k\u00f6nnen jedoch auch andere F\u00e4lligkeitstermine gelten oder vertraglich festgelegt werden.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Fristen f\u00fcr die Verj\u00e4hrung von Betriebskosten<\/h3>\n\n\n\n<p>Nicht nur die Mietzahlungen, sondern auch ausstehende Betriebskosten verj\u00e4hren nach einer Frist von 5 Jahren. Diese Frist beginnt ab dem Ablauf der jeweiligen Abrechnungsperiode oder nach dem Auszug aus der Wohnung.<\/p>\n\n\n\n<p>Wenn ein Mieter beispielsweise im Oktober 2019 eine Betriebskostenabrechnung f\u00fcr den Zeitraum vom 1. Mai 2013 bis zum 30. Mai 2014 erh\u00e4lt, muss er diese normalerweise nicht mehr begleichen, da die Forderung des Vermieters am 30. Mai 2019 verj\u00e4hrt ist.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Vertragliche Regelungen und Ausnahmen<\/h3>\n\n\n\n<p>In manchen Mietvertr\u00e4gen sind Fristen festgelegt, innerhalb derer Betriebskosten abgerechnet werden m\u00fcssen. Solche Klauseln sind jedoch meist Ordnungsvorschriften und keine gesetzlichen Bestimmungen, weshalb die f\u00fcnfj\u00e4hrige Verj\u00e4hrungsfrist auch hier gilt.<\/p>\n\n\n\n<p>Eine Ausnahme besteht nur, wenn der Mietvertrag explizit vorsieht, dass Nachzahlungen f\u00fcr Betriebskosten nicht mehr geschuldet sind, falls die Abrechnung nicht innerhalb der festgelegten Frist eintrifft.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">R\u00fcckforderung irrt\u00fcmlich gezahlter Betriebskosten<\/h3>\n\n\n\n<p>Sollte ein Mieter versehentlich Betriebskosten entrichtet haben, kann er diese bis zu 10 Jahre nach der Zahlung zur\u00fcckfordern. Dabei muss er jedoch innerhalb von 12 Monaten handeln, nachdem ihm der Irrtum bewusst wurde.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Sie haben Fragen zum Thema Mietrecht? Dann bietet Ihnen Nexova Treuhand gerne einen unverbindlichen Beratungstermin an.<\/strong><\/p>\n\n<\/div>\n        <\/div>\n    <\/section>\n    \n\n<section class=\"wp-block-qweb-company-review blog-section company-review\">\n\t<div class=\"blog-section-wrap\">\n\t\t<h2 class=\"section-title\">\u00dcber 250 Unternehmen vertrauen auf uns<\/h2>\n\t\t<p class=\"tx-large-size\">Entdecken Sie die Vielfalt unserer Kunden<\/p>\n\t\t<div class=\"q_company_reviews\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"reviews_col\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"review_wrap\" style=\"background-color:#edf8f5\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"review_logo\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"logo_wrap\" style=\"background-color:#6ac5ad\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<img class=\"img-responsive responsive--  wp-post-image\" title=\"logo image\" src = \"https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/learning-lab.png\" \/>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"review_head\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"avatar\" style=\"background-image:url('https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Pascal-Willoughby-Petit.jpg')\">\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"title\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"reviewer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tPascal Willoughby-Petit\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"date\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tGesch\u00e4ftsf\u00fchrer, TheLearning LAB GmbH\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"review_content\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Nexova AG bietet hochprofessionelle Buchhaltungsdienstleistungen, die unser Finanzmanagement bei Learning Lab erheblich verbessert haben. Ihr Team ist pr\u00e4zise und reaktionsschnell, liefert immer genaue und zeitnahe Berichte und beantwortet umgehend unsere Fragen. Mit der Unterst\u00fctzung von Nexova AG k\u00f6nnen wir die Konten und Finanzen unserer Kunden effizienter verwalten. Wir k\u00f6nnen die Nexova AG f\u00fcr ihre aussergew\u00f6hnlichen Buchhaltungsdienstleistungen sehr empfehlen.   <\/p>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"read_more\" style=\"opacity:0;pointer-events: none;\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span href=\"#\" data-collapse='Mehr lesen' data-open='Weniger anzeigen'>Mehr lesen<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"reviews_col\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"review_wrap\" style=\"background-color:#fdf4da\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"review_logo\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"logo_wrap\" style=\"background-color:#fbaf5d\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<img class=\"img-responsive responsive--  wp-post-image\" title=\"logo image\" src = \"https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/le-cafe.png\" \/>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"review_head\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"avatar\" style=\"background-image:url('https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Marco-Burger.jpg')\">\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"title\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"reviewer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tMarco Burger\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"date\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tGesch\u00e4ftsf\u00fchrer, Le Caf\u00e9 Bar GmbH\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"review_content\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>F\u00fcr uns als neues Gastronomieunternehmen ist es unerl\u00e4sslich, dass unser Treuh\u00e4nder unsere spezifischen Bed\u00fcrfnisse versteht und flexibel auf unsere Anforderungen reagiert. Mit der Nexova AG haben wir den idealen Partner gefunden, der uns in allen Treuhandangelegenheiten kompetent unterst\u00fctzt und unser Wachstum aktiv f\u00f6rdert. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"read_more\" style=\"opacity:0;pointer-events: none;\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span href=\"#\" data-collapse='Mehr lesen' data-open='Weniger anzeigen'>Mehr lesen<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"reviews_col\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"review_wrap\" style=\"background-color:#EEEDF7\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"review_logo\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"logo_wrap\" style=\"background-color:#7864c8\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<img class=\"img-responsive responsive--  wp-post-image\" title=\"logo image\" src = \"https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/buckmann.png\" \/>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"review_head\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"avatar\" style=\"background-image:url('https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/jorg-buckmann.jpg')\">\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"title\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"reviewer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tJ\u00f6rg Buckmann\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"date\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tGesch\u00e4ftsf\u00fchrer, BUCKMANN GEWINNT+\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"review_content\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Unkompliziert oder seri\u00f6s? Oder heisst hier und. Hier ist ein junges, kluges Team am Werk, das ausgezeichnete Services anbietet, h\u00f6chst unkompliziert und kompetent. Statt einem repr\u00e4sentativen Empfang, teuren B\u00fcros und Sch\u00f6ggeli gibt es schnelle Services und kompetente Dienstleistungen. F\u00fcr mich als 1-Mann GmbH genau das, was ich brauche.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"read_more\" style=\"opacity:0;pointer-events: none;\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span href=\"#\" data-collapse='Mehr lesen' data-open='Weniger anzeigen'>Mehr lesen<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"reviews_col\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"review_wrap\" style=\"background-color:#eeedf7\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"review_logo\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"logo_wrap\" style=\"background-color:#7864c8\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<img class=\"img-responsive responsive--  wp-post-image\" title=\"logo image\" src = \"https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/sphero-1.png\" \/>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"review_head\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"avatar\" style=\"background-image:url('https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/1633271859535.jpeg')\">\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"title\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"reviewer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tJan Lichtenberg\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"date\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tCEO, InSphero AG\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"review_content\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><span class=\"discussion-level-1 discussion-id-1d5b71c2-5e2f-80f0-85aa-001c2eecea7b notion-enable-hover\" data-token-index=\"0\">Als international t\u00e4tiges Biotechnologie-Unternehmen, das selbst f\u00fcr Innovation und h\u00f6chste Qualit\u00e4t steht, arbeiten wir ausschliesslich mit Partnern zusammen, die unsere hohen Anspr\u00fcche erf\u00fcllen. Nexova \u00fcberzeugt uns dabei immer wieder durch aussergew\u00f6hnliche Servicequalit\u00e4t, robuste Prozesse und ein beeindruckendes Tempo. Die professionelle, l\u00f6sungsorientierte und effiziente Zusammenarbeit erm\u00f6glicht es uns, dass wir uns voll auf unser Kerngesch\u00e4ft konzentrieren. Zudem m\u00f6chten wir die bemerkenswerten Kosteneinsparungen von 35 % im Vergleich zur internen Buchhaltung hervorheben. Wir sch\u00e4tzen insbesondere, wie Nexova komplexe Anforderungen rasch versteht, weiterentwickelt und umgehend umsetzt \u2013 innerhalb der Schweiz und bei unseren internationalen Tochterunternehmen. Wir k\u00f6nnen das Team von Nexova mit \u00dcberzeugung weiterempfehlen.<\/span><!-- notionvc: c17c0a3e-ff3a-4ff3-b5bd-b45f59aa9973 --><\/p>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"read_more\" style=\"opacity:0;pointer-events: none;\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span href=\"#\" data-collapse='Mehr lesen' data-open='Weniger anzeigen'>Mehr lesen<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"reviews_col\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"review_wrap\" style=\"background-color:#FFF1F1\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"review_logo\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"logo_wrap\" style=\"background-color:#FF8E8D\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<img class=\"img-responsive responsive--  wp-post-image\" title=\"logo image\" src = \"https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/arvy-1.png\" \/>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"review_head\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"avatar\" style=\"background-image:url('https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/florian-jauch.jpg')\">\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"title\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"reviewer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tFlorian Jauch\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"date\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tCo-Founder, Arvy AG\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"review_content\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Die <a href=\"https:\/\/arvy.ch\/de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Arvy AG<\/a> hat mit der Nexova AG einen au\u00dfergew\u00f6hnlichen Partner gefunden. Ihr sehr hohes Ma\u00df an Fachwissen in FINMA-regulierten Branchen gew\u00e4hrleistet, dass unsere Finanzgesch\u00e4fte in sicheren und kompetenten H\u00e4nden sind. Was Nexova auszeichnet, ist die pauschale Preisstruktur, die uns bei der Budgetierung und Finanzplanung sehr geholfen hat. Als Unternehmen, das sich dem langfristigen Erfolg und der Integrit\u00e4t bei Investitionen verschrieben hat, sind wir mit den Dienstleistungen der Nexova AG sehr zufrieden.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"read_more\" style=\"opacity:0;pointer-events: none;\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span href=\"#\" data-collapse='Mehr lesen' data-open='Weniger anzeigen'>Mehr lesen<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"reviews_col\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"review_wrap\" style=\"background-color:#EBF7FC\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"review_logo\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"logo_wrap\" style=\"background-color:#57B9E3\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<img class=\"img-responsive responsive--  wp-post-image\" title=\"logo image\" src = \"https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/brainie-1.png\" \/>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"review_head\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"avatar\" style=\"background-image:url('https:\/\/www.nexova.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/patrick-rissi.jpg')\">\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"title\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"reviewer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tPatrick Rissi\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"date\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tCo-Founder, Brainiegroup GmbH\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"review_content\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>F\u00fcr uns <a href=\"https:\/\/brainiegroup.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">als EdTech-Startup<\/a> ist es sehr wichtig, dass unser Treuh\u00e4nder genauso digital und agil ist wie wir selbst. Mit der Nexova AG haben wir den perfekten Partner gefunden, der uns bei unserem Wachstum aktiv unterst\u00fctzen kann.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"read_more\" style=\"opacity:0;pointer-events: none;\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span href=\"#\" data-collapse='Mehr lesen' data-open='Weniger anzeigen'>Mehr lesen<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<style>\n\t\tsection.blog-section.company-review{\n\t\t\tpadding-left: 10%;\n\t\t\tpadding-right: 10%;\n\t\t}\n\t\t.blog-section.company-review .section-title{\n\t\t\tmargin-bottom: 0 !important;\n\t\t}\n\t\t.q_company_reviews{\n\t\t\tposition: relative;\n\t\t\tpadding: 0 30px;\n\t\t\tmargin-top: 4em;\n\t\t}\n\t\t.q_company_reviews .slick-list{\n\t\t\toverflow: hidden;\n\t\t}\n\t\t.q_company_reviews .slick-track{\n\t\t\tdisplay: flex;\n\t\t\tgrid-gap: 17px;\n\t\t}\n\t\t.q_company_reviews .slick-arrow{\n\t\t\tposition: absolute;\n\t\t\ttop: calc(50% - 50px);\n\t\t\ttransform: translateY(-50%);\n\t\t\tfont-size: 0;\n\t\t\tborder: none;\n\t\t\tbackground: transparent;\n\t\t}\n\t\t.q_company_reviews .slick-arrow:after{\n\t\t\tfont-family: qicons!important;\n\t\t\tspeak: never;\n\t\t\tfont-style: normal;\n\t\t\tfont-weight: 400;\n\t\t\tfont-variant: normal;\n\t\t\ttext-transform: none;\n\t\t\tline-height: 1;\n\t\t\t-webkit-font-smoothing: antialiased;\n\t\t\tposition: absolute;\n\t\t\tleft: -1.3em;\n\t\t\ttop: calc(50% + 12px);\n\t\t\ttransform: translateY(-50%);\n\t\t\tfont-size: 26px;\n\t\t\tfont-weight: var(--bold);\n\t\t\tcursor: pointer;\n\t\t}\n\t\t.q_company_reviews .slick-prev{\n\t\t\tleft: 30px;\n\t\t}\n\t\t.q_company_reviews .slick-prev:after{\n\t\t\tcontent: \"\\e901\";\n\t\t}\n\t\t.q_company_reviews .slick-next:after{\n\t\t\tcontent: \"\\e902\";\n\t\t}\n\t\t.q_company_reviews .slick-next{\n\t\t\tright: -25px;\n\t\t}\n\t\t.q_company_reviews .slick-dots{\n\t\t\tpadding: 0;\n\t\t\tlist-style: none;\n\t\t\tdisplay: flex;\n\t\t\tjustify-content: center;\n\t\t\tmargin-top: 50px;\n\t\t}\n\t\t.q_company_reviews .slick-dots li{\n\t\t\tmargin-right: var(--dot-gap);\n\t\t\tpadding-left: 0 !important;\n\t\t}\n\t\t.q_company_reviews .slick-dots li:before{\n\t\t\tdisplay: none;\n\t\t}\n\t\t.q_company_reviews .slick-dots li:last-child{\n\t\t\tmargin-right: 0;\n\t\t}\n\t\t.q_company_reviews .slick-dots li button{\n\t\t\tborder: none;\n\t\t\twidth: var(--dot-size);\n\t\t\theight: var(--dot-size);\n\t\t\tborder-radius: 7px;\n\t\t\tfont-size: 0;\n\t\t\tbackground: #f7f5ff;\n\t\t\tcursor: pointer;\n\t\t\tpadding: 0;\n\t\t\tbox-sizing:border-box;\n\t\t}\n\t\tsection.blog-section:nth-child(odd) .q_company_reviews .slick-dots li:not(.slick-active) button{\n\t\t\tbackground: #eceaf7;\n\t\t}\n\t\t.q_company_reviews .slick-dots li.slick-active button{\n\t\t\tbackground: var(--primary-color);\n\t\t}\n\t\t.q_company_reviews .review_wrap{\n\t\t\tbackground: #f7f5ff;\n\t\t\tpadding: 25px;\n\t\t\tpadding-top: 0;\n\t\t\tpadding-bottom: 27px;\n\t\t\tborder-radius: 8px;\n\t\t\tfont-size: 16px !important;\n\t\t\tfont-weight: var(--regular);\n\t\t\tdisplay: flex;\n\t\t\tflex-direction: column;\n\t\t}\n\t\tsection.blog-section:nth-child(odd) .q_company_reviews .review_wrap{\n\t\t\tbackground: #ffffff !important;\n\t\t}\n\t\t.q_company_reviews .review_logo{\n\t\t\tmargin-bottom: 35px;\n\t\t}\n\t\t.q_company_reviews .logo_wrap{\n\t\t\twidth: 68%;\n\t\t\tmargin: 0 auto;\n\t\t\tpadding: 5px 0;\n\t\t\tborder-radius: 0 0 8px 8px;\n\t\t\tdisplay: flex;\n\t\t\talign-items: center;\n\t\t\tjustify-content: center;\n\t\t}\n\t\t.q_company_reviews .logo_wrap img{\n\t\t\theight: 70px;\n\t\t\twidth: auto;\n\t\t\tdisplay: block;\n\t\t}\n\t\t.q_company_reviews .reviews_col .review_head{\n\t\t\tdisplay: flex;\n\t\t\tmargin-bottom: 17px;\n\t\t\tpadding-bottom: 17px;\n    \t\tborder-bottom: 1px solid rgba(0,0,0,0.15);\n\t\t}\n\t\t.q_company_reviews .review_head .avatar{\n\t\t\twidth: 46px;\n\t\t\tline-height: 0;\n\t\t\theight: 46px;\n\t\t\toverflow: hidden;\n\t\t\tborder-radius: 23px;\n\t\t\tmargin-right: 10px;\n\t\t\tbackground-size: 102%;\n\t\t\tbackground-repeat: no-repeat;\n\t\t\tbackground-size: cover;\n\t\t}\n\t\t.q_company_reviews .review_head .title{\n\t\t\talign-self: center;\n\t\t\tpadding-top: 5px;\n\t\t}\n\t\t.q_company_reviews .review_head .reviewer{\n\t\t\tfont-weight: 500;\n\t\t\tline-height: 1.2em;\n\t\t}\n\t\t.q_company_reviews .review_head .date{\n\t\t\tfont-size: 12px;\n\t\t\tletter-spacing: -0.5px;\n\t\t\ttext-wrap: nowrap;\n\t\t}\n\t\t.q_company_reviews .review_content {\n\t\t\tmargin-bottom: auto;\n\t\t\theight: 126px;\n\t\t\ttransition: height 0.5s;\n\t\t}\n\t\t.q_company_reviews .review_content p{\n\t\t\toverflow: hidden;\n\t\t\tdisplay: -webkit-box;\n\t\t\t-webkit-line-clamp: 5;\n\t\t\t-webkit-box-orient: vertical;\n\t\t\tline-height: 25.2px;\n\t\t\tfont-weight: 200;\n\t\t\tpadding-bottom: 0 !important;\n\t\t}\n\t\t.q_company_reviews .review_content p a{\n\t\t\ttext-decoration: none !important;\n\t\t\tfont-weight: inherit !important;\t\t\t\n\t\t}\n\t\t.q_company_reviews .reviews_col.overflow .read_more{\n\t\t\topacity: 1 !important;\n\t\t\tpointer-events: unset !important;\n\t\t}\n\t\t.q_company_reviews .reviews_col .read_more{\n\t\t\tline-height: 1;\n\t\t\tmargin-top: 15px;\n\t\t}\n\t\t.q_company_reviews .reviews_col .read_more span{\n\t\t\tcolor: #000;\n\t\t\tfont-weight: 500;\n\t\t\tcursor: pointer;\n\t\t}\n\t\t@media (max-width: 980px){\n\t\t\t.q_company_reviews{\n\t\t\t\tmargin-top: 3em;\n\t\t\t}\n\t\t\t.q_company_reviews .review_wrap{\n\t\t\t\tpadding: 20px;\n\t\t\t\tpadding-top: 0;\n\t\t\t}\n\t\t\t.q_company_reviews .slick-track{\n\t\t\t\tgrid-gap: 15px;\n\t\t\t}\n\t\t\t.q_company_reviews .slick-dots{\n\t\t\t\tmargin-top: 30px;\n\t\t\t}\n\t\t\t.q_company_reviews .review_head .avatar{\n\t\t\t\tmargin-right: 10px;\n\t\t\t\twidth: 43px;\n\t\t\t\theight: 43px;\n\t\t\t}\n\t\t\t.q_company_reviews .review_head .date{\n\t\t\t\tfont-size: 12px;\n\t\t\t\tline-height: 1.4em;\n\t\t\t}\n\t\t}\n\t\t@media (max-width: 980px) and (min-width: 767px){\n\t\t\t.q_company_reviews {\n\t\t\t\tmargin-top: 1.5em;\n\t\t\t}\n\t\t\t.q_company_reviews .review_wrap{\n\t\t\t\tpadding: 15px;\n\t\t\t\tpadding-top: 0;\n\t\t\t\tpadding-bottom: 20px;\n\t\t\t}\n\t\t\t.q_company_reviews .slick-track{\n\t\t\t\tgrid-gap: 12px;\n\t\t\t}\n\t\t\t.q_company_reviews .review_head .date{\n\t\t\t\tletter-spacing: -1px;\n\t\t\t}\n\t\t}\n\t\t@media (max-width: 479px){\n\t\t\tsection.blog-section.company-review{\n\t\t\t\tpadding-left: 5%;\n\t\t\t\tpadding-right: 5%;\n\t\t\t}\n\t\t\t.q_company_reviews{\n\t\t\t\tpadding: 0;\n\t\t\t}\n\t\t\t.q_company_reviews .slick-track{\n\t\t\t\tgrid-gap: unset;\n\t\t\t}\n\t\t\t.q_company_reviews .slick-dots{\n\t\t\t\tmargin-top: 25px;\n\t\t\t}\n\t\t\t.q_company_reviews .review_head .date{\n\t\t\t\tfont-size: 12px;\n\t\t\t}\n\t\t}\n\t<\/style>\n\t<script>\n\tjQuery(document).ready(function($) {\n\t\t$(\".q_company_reviews\").slick({\n\t\t\t  infinite: true,\n\t\t\t  slidesToShow: 3,\n\t\t\t  slidesToScroll: 3,\n\t\t\t  arrows: true,\n\t\t\t  dots: true,\n\t\t\t  autoplay: true,\n\t\t\t  autoplaySpeed: 2000,\n\t\t\t  responsive: [\n\t\t\t\t\t\t{\n\t\t\t\t\t  breakpoint: 980,\n\t\t\t\t\t  settings: {\n\t\t\t\t\t\tslidesToShow: 2,\n\t\t\t\t\t\tslidesToScroll: 2,\n\t\t\t\t\t  },\n\t\t\t\t\t},\n\t\t\t\t\t{\n\t\t\t\t\t  breakpoint: 479,\n\t\t\t\t\t  settings: {\n\t\t\t\t\t\tslidesToShow: 1,\n\t\t\t\t\t\tslidesToScroll: 1,\n\t\t\t\t\t\tarrows: false,\n\t\t\t\t\t  },\n\t\t\t\t\t},\n\t\t\t\t  ],\n\t\t\t\t})\n\t\t\n\t\tjQuery(\".q_company_reviews .review_content p\").each(function(){\n\t\t\th=jQuery(this).height();\n\t\t\toh=jQuery(this)[0].scrollHeight;\n\t\t\tif(oh > h){\n\t\t\t\tjQuery(this).parents(\".reviews_col\").addClass(\"overflow\");\n\t\t\t}\n\t\t});\n\t\tjQuery(\".q_company_reviews .reviews_col.overflow .read_more span\").click(function(){\n\t\t\tif(jQuery(this).hasClass(\"open\")){\n\t\t\t\tjQuery(this).removeClass(\"open\");\n\t\t\t\tjQuery(this).text(jQuery(this).attr(\"data-collapse\"));\n\t\t\t\tjQuery(this).parent().prev().css(\"height\", \"126px\");\n\t\t\t\tjQuery(this).parent().prev().children(\"p\").css(\"-webkit-line-clamp\", \"5\");\n\t\t\t}\n\t\t\telse{\n\t\t\t\tjQuery(this).addClass(\"open\");\n\t\t\t\tjQuery(this).text(jQuery(this).attr(\"data-open\"));\n\t\t\t\tvar h= jQuery(this).parent().prev().children(\"p\")[0].scrollHeight;\n\t\t\t\tjQuery(this).parent().prev().css(\"height\", h+\"px\");\n\t\t\t\tjQuery(this).parent().prev().children(\"p\").css(\"-webkit-line-clamp\", \"unset\");\n\t\t\t}\n\t\t});\n\t});\n\t<\/script>\n\t<\/div>\n<\/section>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mietzahlungen sind f\u00fcr Vermieter fest eingeplante Einnahmen. Ausbleibende Mieten sind deshalb nicht nur nervig, sondern auch finanziell oft bedeutsam. Bleiben diese jedoch aus, stehen viele Immobilienbesitzer pl\u00f6tzlich vor grossen Herausforderungen wie zum Beispiel die Zahlung von Hypothekarzinsen. Leider werden fr\u00fcher oder sp\u00e4ter die meisten Vermieter mit ausbleibenden Mietzahlungen konfrontiert. In diesem Falle ist es von grosser Relevanz schnell die richtigen Schritte einzuleiten und rechtskonform zu handeln. In diesem Beitrag zeigen wir Ihnen Schritt f\u00fcr Schritt auf, wie sie dabei vorgehen sollten, um zahlungsunwillige Mieter schnell wieder loszuwerden.<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":2402,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","q_post_updated_date":"","footnotes":""},"categories":[36],"tags":[],"class_list":["post-2356","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-steuern-recht"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2356","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2356"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2356\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":31124,"href":"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2356\/revisions\/31124"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2402"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2356"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2356"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nexova.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2356"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}